01
Identificação
Proponentes
Dados cadastrais completos de todos os proponentes/cônjuges
◈ Proponente Principal — Cliente 1
02
Garantia
Imóvel de Garantia
Dados completos do imóvel que será dado como garantia da operação
Regra Aure Equity: Imóvel mínimo R$ 600.000. Valor do imóvel deve ser ao menos o dobro do crédito solicitado. Apenas casas e apartamentos em condomínio. Imóvel deve estar averbado.
◈ Localização
◈ Características do Imóvel
03
Proposta Comercial
Dados da Operação
Estrutura financeira da operação de Home Equity
◈ Objetivo e Valores
04
Compliance · KYC · PLD-FTP
Due Diligence & Compliance
Verificações obrigatórias — Lei 9.613/98 · Resolução BCB 44/2021
Exposição Política — PEP
Restrições & Negativações
Origem de Renda & Capacidade
Declarações do Proponente
05
Checklist
Documentação
Marque os documentos recebidos e validados
◈ Documentos do Imóvel
Matrícula Atualizada do Imóvel
OBRIGATÓRIO
IPTU — Exercício Atual
OBRIGATÓRIO
Fotos da Fachada do Imóvel
OBRIGATÓRIO
Fotos Internas do Imóvel
OBRIGATÓRIO
Planta Baixa (se disponível)
Habite-se
◈ Documentos Pessoais — Proponente 1
CNH ou RG (frente e verso)
OBRIGATÓRIO
CPF
OBRIGATÓRIO
Comprovante de Endereço (≤ 90 dias)
OBRIGATÓRIO
Certidão de Casamento / Estado Civil
SE CASADO
Imposto de Renda — Última Declaração
OBRIGATÓRIO
Comprovante de Renda Principal
OBRIGATÓRIO
Extratos Bancários — Últimos 6 meses
OBRIGATÓRIO
Contra-cheque / Holerite (CLT)
Decore / Extrato Pró-labore (Empresário)
◈ Documentos Pessoais — Proponente 2 / Cônjuge
CNH ou RG (frente e verso)
CPF
Comprovante de Renda
Extratos Bancários — Últimos 6 meses
IR — Última Declaração
◈ Documentos Empresa (se PJ / Empresário)
Contrato Social / Última Alteração
Cartão CNPJ
Balanço Patrimonial — 2 últimos anos
DRE — Última apuração
Faturamento dos últimos 12 meses
◈ Documentos Aure Equity — Internos
Autorização SCR — Assinada
OBRIGATÓRIO
Contrato de Prestação de Serviços
OBRIGATÓRIO
Ficha Cadastral Assinada
OBRIGATÓRIO
Declaração de Origem de Recursos